Всем кто в поиске новых инструментов на рынке недвижимости, предлагаем рассмотреть возможность покупки квартиры с торгов или выкупа квартир у города.
При грамотном подходе это, пожалуй, один из самых простых способов приобрести жилье с оптимальным соотношением цена/качество, и мы готовы оказать его покупателю услуги консалтинга и сопровождения сделки.
На торгах чаще всего реализуется недвижимое имущество банкротов и квартиры, служившие залогом у несостоятельных должников. Однако тот же алгоритм используется и при продаже квартир, перешедших в собственность города Москвы на основании договора пожизненного содержания с иждивением, сторонами которого являлись одинокий москвич-пенсионер и ГУП «Моссоцгарантия». На момент продажи такие квартиры юридически и физически свободны, что значительно снижает вероятность появления в дальнейшем каких-либо претензий третьих лиц. Именно поэтому мы рекомендуем вам обратить внимание на этот тип квартир и предлагаем свои услуги по сопровождению сделки и оформлению ваших документов.
Торги проводятся в электронной форме и представляют собой аукцион недвижимости. Его организует Департамент города Москвы по конкурентной политике, проводит АО «Единая электронная торговая площадка», а продавцом квартиры, как уже и говорилось, является ГУП «Моссоцгарантия».
Аукцион квартир проводится в несколько этапов, причем уже на первом из них начальная цена квартиры устанавливается ниже рыночной. В ходе торгов она растет, но чаще всего, так и не превышает этот уровень. Если заявок на первом этапе нет, назначается второй, и начальная цена снижается. Если же и этот этап не соберет заявок, то стартовая цена существенно уменьшается (80-85% от рынка!) и проводится третий, последний этап. Мы отслеживаем все изменения в ходе торгов и своевременно ставим наших клиентов в известность о возникновении ситуации, наиболее благоприятной для покупки квартиры.
1) Подготовка к аукциону квартир в Москве и работа на торговой площадке требуют хорошего уровня компьютерной грамотности и способности мгновенно ориентироваться в предоставленной юридической информации.
2) Необходимо также уметь оценить ликвидность продаваемой квартиры и ее реальную рыночную стоимость. Поэтому, хотя формально принять участие в торгах может любой человек, мы предлагаем пройти этот путь вместе с риэлторами, и юристами агентства недвижимости ЦДН.
Какие услуги может оказать Агентство ЦДН при выкупе квартиры с торгов:
- зарегистрироваться на торговой площадке,
- получить электронную подпись,
- составить заявку со всеми требуемыми приложениями,
- внести задаток и вовремя остановиться, если в ходе торгов цена предложения перешагнет заранее согласованный уровень.
Для оплаты квартиры, купленной на торгах, можно использовать как ипотечный кредит, так и материнский капитал. Чтобы начать поиск варианта, подходящего именно для вас, предлагаем выйти с нами на связь по телефону 8 (495) 661-44-43 или через форму заявки. Мы вместе спланируем нашу дальнейшую работу и заключим договор на сопровождение сделки покупки квартиры в Москве. В нем мы отразим все наши дальнейшие шаги, например оказать как полное юридическое сопровождение, так и поддержку на отдельных этапах.
Аукционы по продаже квартир от ГУП «Моссоцгарантия» проводятся один-два раза в месяц, поэтому возможность найти интересные варианты, их изучить и приобрести есть всегда.